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广州房子证抵押贷款流程：
1.房子贷款申请：抵押商品房产出国留学贷款,抵押小产权现房贷款,集体房屋抵押建筑装修贷款,抵押自建住房教育贷款,商住购房合同抵押创业贷款等房子贷款用途,金额及贷款年限;
2.准备房贷材料：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、贷款用途说明;房子所有权证等;
3.上门评估房子：广州评估机构会在约定时间上门查看房子的面积,位置,房龄,朝向等做出评估;
4.补交房贷资料：将以上准备好的材料连同评估报告或勘估意见书报送放款机构审批;
5.签订合同公证：审核流程走完,签订房子抵押合同后由广州公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：放款机构凭房子所有权证和房子抵押合同公证书到广州产权处办理抵押登记;
7.开户并放贷款：开立还款账户、放款机构放款至该账户.
用广州房产作为抵押贷款,获贷成功率高.房产算是不动资产,升值品,在集体房产教育贷款,公司房子出国留学贷款,拆迁安置房屋出国留学贷款,农村自建住宅经营贷款,抵押分期房本创业贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.期限会给出比较长的时间,一般最长贷款期限是30年.
广州住宅抵押贷款,小产权房产资金周转贷款,抵押农村自建房子大额购物贷款,企业房屋资金周转贷款,抵押农村自建住宅大额购物贷款,抵押商住房本生活支出贷款等住宅贷款所需材料：
1.贷款人的有效身份证、户口簿、广州贷款抵押住宅证；
2.婚姻状况证明,未婚者需提供未婚证明,离婚者需出具民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)；
3.结婚状态,必须提供配偶的有效身份证、和结婚证,担保人(需提供身份证、结婚证等)；
4.住宅贷款人,担保人的收入(当地工资收入或连续半年纳税证明)；
5.住宅贷款支付、抵押登记费、财产评估费等.一般审批时间在5个工作日内,放款时间在归还抵押凭证后3个工作日内.
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办理商住两用房产资金周转贷款,集体房子抵押贷款,抵押拆迁安置房屋大额贷款,商品住宅抵押大额购物贷款,商住两用房本应急贷款等房子贷款因负债太高被银行拒怎么办?
1、及时还款
不管是信用卡还是广州房子贷款,一定要及时还款,如果有能力也可以提前还款；
2、注销多余的信用卡
广州一个人的征信报告上显示的办卡数量过多,银行会认为你实际财务能力与还款能力不匹配,有一定的还款风险；
3、避免为他人担保
给别人做“担保”会在征信报告里体现,办理广州银行房子贷款业务的时候,银行会认为你风险过高
4、不要轻易的查询征信,次数过多会影响审批.
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