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办理广州房屋贷款的流程：
1、在线咨询客服
2、确定按揭房产大额购物贷款,商住两用现房生意贷款,抵押小产权房屋贷款,抵押集体住宅生意贷款,公司房本建筑装修贷款等房屋贷款方案
3、银行签合同
4、评估考察广州房屋
5、批复房屋抵押额度
6、房屋抵押登记
7、放款
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房产抵押应急贷款,全款现房抵押大额购物贷款,集体房屋抵押经营贷款,分期住房抵押应急贷款,抵押企业购房合同出国留学贷款等对借款人的要求：
（1）房产抵押借款人年龄：借款人18-69周岁,但是小于22岁或者大于60岁以上的借款人往往会被要求父母或子女共签.
（2）借款征信逾期：夫妻双方征信近两年不能出现逾期连3累
6,不能有当前逾期,夫妻双方近3个月不能超过6次以上,负债夫妻双方不超过120万.
（3）广州房产借款资产情况：夫妻名下除抵押物以外的房产,其他房产,固定资产等
（4）诉讼：广州借款人夫妻双方是否有未结清的案件（如有必须结清才可以）
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广州住房抵押借款的好处：
1、安置房产教育贷款,拆迁安置房子抵押教育贷款,拆迁安置房屋商务活动贷款,企业住房抵押生活支出贷款,商住两用房本贷款等住房借款利率低,此点优势较明显.
2、借款期限较长,可达30年,借款人年龄+住房借款期限不得超过70年.
3、还款方式灵活,等额本金和等额本息,可提前部分或全部结清借款.须按广州住房借款合同约定,提前向银行提出申请,由广州银行审批后到指定会计柜台进行还款.
6、广州住房借款结清后,到原住房抵押登记部门办理住房借款注销手续.
广州房产是用来住的,急需资金房产可以用来抵押贷款的,而商住房产抵押大额贷款,个人房子抵押大额购物贷款,二手房屋抵押创业贷款,小产权住宅抵押周转贷款,自建房本应急贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.并不影响房产的居住性质.